Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG

Herr Maximilian Wäckerle

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Vollvermietetes WG-Investment mit ca. 5 % Rendite in direkter Nähe zur Universität Hohenheim

€ 619.000
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
70599 Stuttgart 
(Plieningen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 619.000 Hausgeld € 482

Provision für Käufer

3,57

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Plieningen, einem gewachsenen Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Ein wesentlicher Standortfaktor ist die Nähe zur Universität Hohenheim, einem der größten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1988
  • 3 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.02.2034

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

146,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT MIT STABILER VERMIETBARKEIT

Die Einheit befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1989 und wurde gezielt als Anlageobjekt konzipiert. Auf ca. 122 m² verteilen sich fünf separat nutzbare Schlafzimmer, wodurch sich die Wohnung ideal für die Nutzung als...

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Ausstattung

- Jahresnettokaltmiete: 30.324 €
- Fünf klar geschnittene Zimmer, jeweils mit Balkonzugang
- Nutzung im Mehrpersonen- und WG-Konzept möglich
- Umfassende Sanierung im Jahr 2024
- Zeitgemäße, neutral gehaltene Ausstattung
- Große Fensterflächen und gute natürliche Belichtung
- Drei zur Wohnung gehörende...

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Preisinformation

3 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Anbieter der Immobilie

Partner

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 10 Bewertungen)

Gänsheidestraße 36, 70184 Stuttgart

Geschäftszeiten
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Herr Maximilian Wäckerle

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nfkp5g

Referenznummer: 3949

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