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Kerstin Jung Immobilien

Frau Kerstin Jung

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Nr. anzeigen

+4991316052687

+49176 24676135

Familien willkommen! Einladende DHH mit moderner Heizung, geschützem Garten, Balkon, Gartenhaus und Garage in grüner Bestlage von Sieglitzhof!

€ 820.000

Kaufpreis

168 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

479 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91054 Erlangen

(Sieglitzhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 820.000

Provision für Käufer

3% vom beurkundeten Kaufpreis + 19% MwSt (fällig mit notarieller Beurkundung)

Lage

Erlangen-Sieglitzhof! Beste Nachbarschaft und die Natur vor der Haustüre!
Die Verkehrsanbindung, öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Anbindung an die Autobahn, in alle Richtungen, ist ausgezeichnet.
Sieglitzhof verfügt über Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, sowie einen Hort.
Die FIS-Internationale...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1969

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Fernwärme,Alternativ

Gültigkeit

23.06.2025 bis 22.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

224,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Geräumige Doppelhaushälfte mit geschütztem Garten, Garage und Stellplatz auf dem Grundstück.
Es handelt sich um die linke Hälfte eines Doppelhauses mit sehr netten Nachbarn.
Das Gebäude ist Ende der 60er-Jahre gebaut und voll unterkellert.
Die Grundrisse, sind entsprechend dem Baujahr optimal zu nutzen und großzügig...

Ausstattung

Das gesamte Gebäude ist gepflegt, überwiegend in bauzeitlichem Zustand, jedoch durch sinnvolle Modernisierungen aktualisiert.
Die Eigentümer haben bereits mit energetischen Sanierungen und Renovierungen begonnen.
Der Grundriss ist sehr großzügig und durchdacht gestaltet. Er bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten auf...

Weitere Informationen

Sonstiges
Nach Angaben des Eigentümers. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie unsere AGB und die aktuellen Datenschutzbestimmungen.
Die Grundrisse sind nicht zur Maßabnahme geeignet!

Zustand
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde...