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Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen

Herr Felix Waschinger

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Wohnen mit Weitblick - Zweifamilienhaus mit Garten & Einliegerwohnung in Feldrandlage

€ 389.500

Kaufpreis

171 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

761 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63607 Wächtersbach

(Neudorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.500

Preis/m²

€ 2.277,78

x-fache Miete

17,17

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neudorf der Stadt Wächtersbach im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Die ruhige Feldrandlage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, wenig Verkehr und einen schönen Blick ins Grüne aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2000

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.02.2026 bis 16.02.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

105,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Wächtersbach-Neudorf bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine solide Bauweise, großzügige Flächen sowie eine attraktive Aussichtslage. Das ursprünglich ca. im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 761 m² großen...

Ausstattung

. Zweifamilienhaus massive Bauweise
. Baujahr ca. 2000
. ca. 171 m² Gesamtwohnfläche
. ca. 761 m² Grundstück
. ruhige Feldrandlage mit schönem Ausblick ins Grüne
. 2 abgeschlossene Wohneinheiten
. zusätzliche Einliegerwohnung KG
. Erdgeschosswohnung ca. 91 m²
. Dachgeschosswohnung ca. 80 m²
...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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