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Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Team Immobilien-Center

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091 ···

Nr. anzeigen

09161/91-603

Emskirchen - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, zentrale Wohnlage

€ 285.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

332 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91448 Emskirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 285.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Emskirchen mit seinen Ortsteilen ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim und verfügt über insgesamt ca. 6.000 Einwohner.

Nürnberg (Entfernung ca. 37 km), Fürth (Entfernung ca. 28 km), Erlangen (Entfernung ca. 29 km) und Neustadt a.d. Aisch (Entfernung ca. 11 km) sind schnell und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.02.2026 bis 15.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

172,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Das Stammhaus ist ein Siedlungshaus, das ca. 1920 erbaut wurde.
Im weiteren Verlauf wurde das Stammhaus mit einem geräumigen Anbau (KG+EG+DG) im Jahr 1971 erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung wurde die Liegenschaft zu einem Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten umgebaut.

In dem Wohnhaus befinden sich nun...

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung Hersteller Viessmann aus dem Jahr 2000 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Badezimmer im EG und DG jeweils mit Tageslicht
- überwiegend Kunststofffenster
- geräumige Einzelgarage, Bj. 1985 in direkter Nähe
- der Kachelofen mit Heizeinsatz in der Wohnung 1 im Erdgeschoss ist aktuell...

Weitere Informationen

Sonstiges
Erforderliche Angaben:

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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern