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Dressel Immobilien GmbH

Herr Samuel Münch

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Nr. anzeigen

0921 99004870

092199004870

Hochwertig modernisiert! Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück direkt an der S1

€ 649.000

Kaufpreis

155,81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

815 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90571 Schwaig bei Nürnberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Schwaig bei Nürnberg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit großen Gärten, altem Baumbestand und einem hohen Maß an Privatsphäre. Hier leben überwiegend Familien, Paare und Berufstätige, die die Kombination...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1960

Bezug

sofort

voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bidet
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.06.2024 bis 03.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

247,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Auf einem ca. 815m² großen, liebevoll angelegten Grundstück bietet diese Immobilie beeindruckend viel Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby und...

Ausstattung

- 155,81m² Wohnfläche auf 3 Etagen plus Keller
- Großzügiges Grundstück mit 815m² Fläche
- Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand
- Solide Bausubstanz, sehr gepflegt
- Sofort bezugsfertig ohne Renovierungsstau
- Zwei großzügige Terrassen und ein Balkon, Gartenblick
- Einzelgarage mit E-Antrieb und...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...