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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Michael Hencky

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59544

0175 2861899

Freies Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ausbaureserve

€ 629.000

Kaufpreis

107,73 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

415,34 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82515 Wolfratshausen

(Waldram)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 629.000

Preis/m²

€ 5.838,67

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Wolfratshausen ist eine malerische Stadt vor den Toren Münchens mit knapp 19.000 Einwohnern. Die Landeshauptstadt München liegt ca. 30 km nördlich und ist unkompliziert mit der S-Bahn, mit Regionalzügen und über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. In ca. 90 Minuten ist man in den besten Skigebieten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1967

Bezug

ab sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

19.08.2025 bis 18.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

261,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Wolfratshausen - Waldram

Objekt
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in solider Ziegelbauweise erbaut und verfügt derzeit über eine Wohnfläche von derzeit ca. 107,73 m².

Gemäß gültigen Bebauungsplan Nr. 1, 5. Änderung der Stadt Wolfratshausen kann das Dachgeschoss...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...