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VON POLL IMMOBILIEN Kaiserslautern - Carsten Cherdron

Frau Hasret Karagöz

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Nr. anzeigen

004963141499890

00491786785577

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

€ 299.000

Kaufpreis

138 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

230 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

67688 Rodenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Rodenbach, Landkreis Kaiserslautern. Die Umgebung ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft, gepflegten Häusern und überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, was ein familienfreundliches und harmonisches Wohnumfeld schafft.

Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1926

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1926

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.06.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

206,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1926 präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 138 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Grundstück umfasst ca. 230 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Innenhofbereich des eingezäunten Gartens.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021 und...

Ausstattung

-Hochwertiger Holzparkettboden
-Neue Vinylböden in den Schlafräumen (2021)
-Neue Zimmertüren im 1. Obergeschoss (2021)
-Wände verputzt und frisch gestrichen (2021)
-Neue Heizkörper (2021)
-Moderne Einbauküche
-Waschküche im Erdgeschoss
-Kamin
-Garten mit Innenhofbereich, eingezäunt
-138?m² auf 2...

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...