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McMakler GmbH

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Kapitalanlage: 1-Zimmer-Pflegeimmobilie im Seniorenpflegeheim Spreetalhof Berlin

€ 149.500

Kaufpreis

45,66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12524 Berlin

(Altglienicke)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.500

Preis/m²

€ 3.274,20

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt in Berlin-Treptow in ruhiger und friedlicher Umgebung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Garten
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 2013
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

53,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070475

Als attraktive und zugleich zukunftsorientierte Kapitalanlage präsentiert sich dieses Pflegeapartment im renommierten Seniorenpflegeheim "Spreetalhof" in Berlin-Altglienicke. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Lage im Bezirk Treptow-Köpenick und überzeugt durch eine sehr gute...

Ausstattung

+ Langfristiger Pachtvertrag mit Verlängerungsoptionen
+ Minimaler Aufwand dank Vollverwaltung (WEG & SEV)
+ Cashflow-Überschuss derzeit ca. 6.677,95 € p.a.
+ Moderne barrierefreie Ausstattung und gemeinschaftliche Außenanlagen
+ Endenergiebedarf des Gebäudes 53 kWh/(m²·a)

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.677,95 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...