Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Ilka Bierbaum

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Gepflegte Etagenwohnung in Aachen Forst zu erwerben

€ 169.000
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
52066 Aachen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 169.000 Hausgeld € 214

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in Aachen Forst in der Altstraße, eine ruhige und liegt somit sehr gut angebunden. Dieses Viertel zeichnet sich durch sehr hohen Wohnwert, viel Grünflächen, ein Geschäftsleben und eine lebendige Kulturszene aus. Weiterhin ein Mehrwert durch eine starke Verkehrsanbindung durch die Triererstraße...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1962
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.02.2026 bis 27.02.2036

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

196,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus eine Etagenwohnung angeboten.

Diese Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und umfasst ca. 54 m² mit 2 Zimmer Küche, Diele, Balkon und Bad sowie einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, zurzeit beträgt die Nettomiete pro Monat 500 €....

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Ausstattung

- Mieteinnahmen zurzeit 500 € kalt zzgl. 150 € Nebenkosten Vorauszahlung
- gepflegte Anlage
- Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im Kellergeschoss
- abgeschlossenes Kellerabteil
- PKW Stellplatz
- geplante Veränderung der Außenanlage

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Kaiserstraße 98, 52146 Würselen

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Frau Ilka Bierbaum

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nfca5w

Referenznummer: 41050104-1011284

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