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Immodilia OHG

Team von IMMODILIA

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022 ···

Nr. anzeigen

02234-937 21 21

Schöne helle 3-Zimmer-Ergeschosswhg (103m²) mit Garten in Südlage - Kapitalanleger-Provisionsfrei

€ 244.000

Kaufpreis

103,94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Heerstraße 376

50169 Kerpen

(Brüggen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 244.000

Nebenkosten

€ 250

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kerpener Ortsteil Brüggen - eine ruhige Wohnlage, die dennoch durch ihre hervorragende Anbindung überzeugt. Die Autobahnen A1 und A61 sind in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie Köln in rund 30 Minuten, Bonn in 35 Minuten und Aachen in etwa 50 Minuten erreichen. Auch die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1996

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 12.09.2032

Effizienzklasse

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 103.94 qm Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Plus: Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ein Zuhause, das sowohl Kapitalanleger mit langfristiger Investitionsperspektive als auch Eigennutzer wie Paare und kleine Familien...

Ausstattung

Das 1996 erbaute Architektenhaus zeichnet sich durch seine hochwertige Klinkerfassade, die symmetrische Architektur und großzügige Fensterflächen aus. Neben der Wohnung profitieren die Bewohner von:

- Tiefgarage mit 7 Stellplätzen sowie 4 Außenstellplätzen
- Neue Heizungsanlage (2025)
- Waschküche
- gepflegten...

Weitere Informationen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 744,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen