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netterMakler GmbH

Herr netter Makler

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Zentrumslage von Staßfurt

€ 275.000
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche ca.
12
Zimmer
272 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
39418 Staßfurt 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 275.000 Nebenkosten € 875 Warmmiete € 2.615

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzliche MwSt. von 19 %. Diese ist bei der notariellen Beurkundung fällig und verdient.

Lage

Makrolage

Die Immobilie befindet sich in Staßfurt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Magdeburg und Bernburg (Saale) und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1997

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.03.2026 bis 07.03.2036

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

113,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher und dennoch angenehm ruhiger Lage von Staßfurt, in der Querstraße, präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Seitenstraße und vereint ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Das...

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Ausstattung

Dach, Fenster, Elektro und Heizung sind aus 1997
3 Bäder wurden 2023/2024 saniert
die Giebelseite des Objektes wurde 2015 gedämmt

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Janke 01774823552

Bei Interesse an diesem Objekt schreiben Sie uns bitte über das jeweilige Inserat an. So erhalten Sie auch das Expose` und weitere Dokumente zur Ansicht. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren...

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Dokumente

file_pdfoN230123 423100€ Grundsteuerwert Kopie.pdfangle_rightfile_pdfoN221123 Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts Kopie.pdfangle_rightfile_pdfoN241223 537,76 Grundsteuerbescheid 2025 Kopie.pdfangle_rightfile_pdfoN250910 Feuerstättenbescheinigung 2023 bis 2025 Kopie.pdfangle_rightfile_pdfoN260307 Liegenschaft Sft Querstr.pdfangle_rightfile_pdfoN250826 LVM WGV Kopie.pdfangle_rightfile_pdfoN970224 Berechnung umbauter Raum cbm Kopie.pdfangle_rightfile_pdfoN150424 GB Teil Kopie.pdfangle_rightfile_pdfoN970224 Wohn-, Nutz- u Verkehrsflächen Kopie.pdfangle_rightfile_pdfoN260224 Mietaufstellung SFt 5WE Kopie.pdfangle_rightfile_pdf260308 EA Sft Querstr.pdfangle_rightfile_pdfoN970313 Ansichten Kopie.pdfangle_rightfile_pdfoN970313 Grundriss EG Kopie.pdfangle_rightfile_pdfoN970313 Grundriss 1.OG Kopie.pdfangle_rightfile_pdfoN970313 Grundriss DG Kopie.pdfangle_rightfile_pdfoN970313 Grundriss Spitzboden Kopie.pdfangle_rightfile_pdfoN970313 Grundriss KG Kopie.pdfangle_rightfile_pdfoN970313 Lagepan, Außenanlagen.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

netterMakler GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Felgeleberstraße 7A, 39218 Schönebeck (Elbe)

Geschäftszeiten
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Herr netter Makler

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nfbz5w

Referenznummer: NM210

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