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Garant Immobilien München GmbH

Büro Rosenheim

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Nr. anzeigen

08031/58 940-0

Erdgeschosswohnung mit Garten und Bungalow-Charakter in Großkarolinenfeld

€ 419.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83109 Großkarolinenfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 419.000

Hausgeld

€ 300

Provision für Käufer

2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Großkarolinenfeld, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Rosenheim mit gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen.

Im direkten Umfeld sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar: Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, Post sowie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

Mai

Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1969
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 11.10.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

148,38 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre ebenerdige Struktur. Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene, der Zugang ins Freie erfolgt direkt vom Wohnbereich. Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf komfortables Wohnen ohne Treppen legen.

Die zur Wohnung...

Ausstattung

* Erdgeschosslage
* eigener Garten inkl. überdachter Terrasse (ca. 40 m²)
* neue Fenster (1995, 2001)
* Heizung erneuert (2018)
* Küche inklusive
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Kellerraum (aktuell als Partyraum gestaltet)
* Garage
* zwei zusätzliche Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 148,38 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Die Wohnung verbindet die Vorteile eines Hauses mit der Struktur einer Eigentumswohnung. Der...