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VON POLL IMMOBILIEN Köln-Dellbrück - AP Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Köln - Dellbrück

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Nr. anzeigen

004922129748495

Ein Zuhause mit besonderem Empfang - Doppelhaushälfte mit weitläufigem Garten & Doppelgarage

€ 599.000

Kaufpreis

152 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

455 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51147 Köln

(Grengel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Grengel, ein ruhiger und naturnaher Stadtteil im Südosten von Köln, grenzt an die Stadtteile Porz, Wahn und Elsdorf sowie an das Naturschutzgebiet Wahner Heide. Die Verkehrsanbindung ist gut, mehrere Buslinien und der nahe gelegene Bahnhof Porz-Wahn bieten schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und das Umland. Darüber...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1992

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Laminat

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 28.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

95,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 bietet auf rund 154 m² Wohnfläche ein modernes und gut strukturiertes Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Die Räume verteilen sich auf zwei Etagen und sind sinnvoll geschnitten, sodass der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Ein einladender Eingangsbereich verbindet...

Ausstattung

Modernisierungen 2015

- Junkers Brennwerttherme
- Vollholzdielen Eiche geölt
- Verputzung der Wände
- Bodenfliesen in der Küche
- Heizkörper Wohnzimmer
- Glastür Wohnzimmer (Sonderanfertigung)
- alle Holztüren in weiß
- Korkboden Schlafzimmer
- komplett neue Schließanlage
- Dusche im Keller...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...