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Ryokan Immobilien

Herr Achim Haber

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015 ···

Nr. anzeigen

015786844987

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie, Appartements und Entwicklungspotenzial

€ 320.000

Kaufpreis

538 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

634 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

35789 Weilmünster

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Preis/m²

€ 715

Provision für Käufer

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95 % (dies entspricht 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Zentrale Lage im Dorfkern von Weilmünster direkt an der Hauptstraße. Gute Sichtbarkeit, fußläufige Infrastruktur sowie verkehrsgünstige Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Gastronomie, Vermietung und publikumsintensive Nutzungen.

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1890

Bezug

sofort

Frei ab

frei

Garten, Terrasse
Fenster: Holzfenster
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1890

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 04.01.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

423,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charaktervolles, historisches Wohn- und Geschäftshaus im Dorfkern von Weilmünster.
Die vereint Gastronomieflächen, ehemalige Diskothekenbereiche, Bistroflächen, Wohnungen, Einzelzimmer oder Appartements auf mehreren Ebenen und bietet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Ideal für...

Ausstattung

Das ursprünglich um 1890 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1948 und 1963 umgebaut und saniert. Es handelt sich um ein Objekt mit Geschichte und Charakter, das heute Wohn- und Nutzflächen auf drei Ebenen umfasst.

Im Haupthaus befindet sich ein Kellergeschoss, zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss.
Die Flächen...

Weitere Informationen

Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten:
- kleine Gastronomie/Bistrobetrieb
- Zimmervermietung, Appartements, Monteurzimmer
- Kombination aus Wohnen und Gewerbe
- Ausbau-/Umnutzungspotenzial der Diskothekenfläche ca. 250 qm