ImmoWessi
Herr Sascha Wessnitzer
072 ···
Nr. anzeigenAttraktives Wohn- und Gewerbeensemble im Gewerbegebiet KA-Neureut !
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet "In den Kuhwiesen" im Karlsruher Stadtteil Neureut, einem wirtschaftlich gefragten Standort im Norden von Karlsruhe.
Das Umfeld ist geprägt von Handwerks-, Produktions-, Lager- und Dienstleistungsbetrieben sowie ergänzender Wohnnutzung. Die Lage bietet eine sehr...
Das Haus
Baujahr
1987
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1987
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 05.10.2026
Endenergiebedarf (Wärme)
127,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Öl
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt im begehrten Stadtteil Neureut von Karlsruhe. Das großzügige Anwesen vereint ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einem separaten Gewerbegebäude samt Hallen- und Wohneinheiten und bietet damit eine ideale Kombination aus stabilen Mieteinnahmen...
Ausstattung
- Gesamtfläche (Wohnen & Gewerbe): ca. 1.030 m²
- Grundstücksgröße: ca. 2.007 m²
- Stellplätze: 17 PKW-Stellplätze + 1 LKW-Stellplatz
- Baujahr Zweifamilienhaus: 1987
- Baujahr Hallen mit Erweiterung 1995-1997
- Heizung Wohnhaus: Öl-Brennwert-Zentralheizung (2016)
- Heizungen Gewerbebau...
Preisinformation
18 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.760,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 1.030,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Anbieter der Immobilie
ImmoWessi
Pforzheimer Str. 12, 76275 Ettlingen
Online-ID: 2nf2a5s
Referenznummer: IW-252-2026
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.