OVB Immobilien GmbH
Herr Dirk Will
049 ···
Nr. anzeigenRaumwunder mit Charme in beliebter Wohngegend am Stadtgraben
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Der Stadtteil Wolthusen, der sich zu einem guten Teil entlang des Ems-Jade-Kanals und anderer Kanäle (Borßumer Kanal, Treckfahrtstief) erstreckt, ist eine der bevorzugsten Wohnlagen Emdens. Dieses Grundstück liegt fast direkt am Emder Stadtgraben, dahinter erstreckt sich die Emder Wallanlage.
Schulen (Grundschule und...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Baujahr
1951
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
08.03.2023 bis 07.03.2033
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
247,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Direkt gegenüber des Emder Stadtgrabens, nur einen Steinwurf vom Emder Wall entfernt, befindet sich diese charaktervolle Doppelhaushälfte.
Das charmante Wohnhaus (Baujahr 1951) wurde als Zweifamilienhaus konzipiert und überzeugt heute mit einer familienfreundlichen Aufteilung: fünf helle Zimmer, Küche, zwei Bäder, plus...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanallage
Das Gebäude wurde 1951 als Zweifamilienhaus errichtet. 1970 folgte der Anbau eines Windfangs und des darüber befindlichen Balkons. 1980 wurde die Elektrik erneuert und der Kachelofen eingebaut - dieser sorgt für nachhaltige Wohlfühlwärme. Das Dach wurde 2012...
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nexk5h
Referenznummer: 2_257
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