Oliver Werner Immobilien

Herr Oliver Werner

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Komfortable4-Zi-ETW in ruhiger Anlage im Grünen

€ 332.000
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
22885 Barsbüttel 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 332.000 Hausgeld € 447

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Objekt liegt im beschaulichen Barsbüttel/Hauptort am Rande der Großstadt Hamburgs und doch im Grünen und sehr zentral gelegen.
Barsbüttel bietet alle infrastrukturellen Voraussetzungen wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Restaurants, Ärzte. Apotheke und Kitas/Schulen sowie Sportvereine, die gut fußläufig...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1984
  • Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.11.2017 bis 06.11.2027

Endenergieverbrauch

92,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Geschoß einer im Jahr 1985/86 errichteten Wohnanlage. Das Gebäude wurde in solider Klinkerbauweise errichtet.
Zum Gebäude gehört die darunter befindliche Tiefgaragenanlage.

Ausstattung

In der Anlage gibt es keinen Reparaturstau und die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett mit neuem Fußböden ausgelegt, tapeziert und gestrichen.
Ebenso sind zum Teil neue Fenster 2023 eingebaut und 2024 das Vollbad komplett neu gefließt und mit neuen Keramiken und Armaturen versehen worden.

Die Wohnung hat 4 Zimmer...

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Weitere Informationen

Das Objekt wird direkt durch den Eigentümer verkauft und erfolgt ohne Maklercourtage

Nettokaltmiete € 12.840 p.a.
Wohngeld € 447 p.m.

Alle Kosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer gehen zu Lasten des Käufers.

Dokumente

file_pdfEnergieausweis 2017.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Oliver Werner Immobilien

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 10 Bewertungen)

Keilaer Str. 12, 22885 Barsbüttel

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Herr Oliver Werner

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Anbieter-Impressum

Online-ID: 2newh5p

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