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ImmoIndex Immobilien GmbH

Herr Alexander Stapp

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(07 ···

Nr. anzeigen

(07022) 50 30 97 80

MFH mit Potenzial - 2 Wohnungen kurzfristig frei - zentral in Frickenhausen

€ 867.000

Kaufpreis

376,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

406 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72636 Frickenhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 867.000

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Frickenhausen.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Der rückwärtige...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1908

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

teilweise unterkellert
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 04.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

87,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 5-6 Wohneinheiten im Ortskern von Frickenhausen bietet eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und kurzfristigem Entwicklungspotenzial.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt rund 42.000 € und bietet durch Neuvermietung der frei werdenden Wohnungen sowie moderate Mietanpassungen...

Ausstattung

Im Zuge der umfassenden Modernisierung und Erweiterung im Jahr 1996 wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Dacherneuerung
- Wärmedämmverbundsystem an 3 Außenfassaden
- neue Kunststoff-Isolierglasfenster
- neue Heizungsanlage
- Modernisierung der Leitungssysteme
- Modernisierung...

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Zur Erleichterung der Besichtigungskoordination führen wir Ortstermine nur mit konkreten Interessenten nach persönlichem Vorgespräch UND umfassender Absolvierung des virtuellen Rundgangs durch.

Wir bitten zudem um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage erst nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten...