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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH | Trier

Frau Katharina Steffen

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+49(0)651 - 99 55 20 25

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Arenrath, großem Ausbaupotenzial, Doppelgarage und Garten

€ 175.000

Kaufpreis

194 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 636 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54518 Arenrath

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage im idyllischen Eifeldorf Arenrath. Die Umgebung überzeugt durch eine harmonische, gewachsene Nachbarschaft und eine von Wäldern, Wiesen sowie sanften Hügellandschaften geprägte Natur. Die Lage bietet ein besonders erholsames Wohnumfeld fernab des...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1967

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

20.12.2025 bis 20.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

195,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, das viel Ausbaupotenzial und Gestaltungsspielraum bietet. Das ca. 1967 erbaute Haus mit einem Anbau ca. 1984 liegt auf einem großzügigen 686?m² großen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Arenrath.

Zusätzlich wird die angrenzende Grünfläche von ca. 954...

Ausstattung

Dieses Zweifamilienhaus ist vermutlich 1967 Jahren massiv erbaut worden. Ein umfangreicher Anbau kam ca. 1984 hinzu. Zwischen 2018 und 2025 wurde das Objekt nach und nach saniert.
Das Objekt ist vom Zustand her jedoch weiterhin als sanierungsbedürftig einzustufen.

Die Immobilie verfügt über ein großzügiges...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung; Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben...