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Makler & Sachverständigenbüro Klinger-Vogt Immobilien

Herr Kai-Uwe Klinger-Vogt

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+49 621 55909800

+491755700103

Grundbuch statt Sparbuch! Top-vermietete, renovierte 2-Raum-Wohnung!

€ 187.500

Kaufpreis

56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Erlenstraße 22

68169 Mannheim

(Neckarstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 187.500

Hausgeld

€ 237

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Mannheim (Nähe "Neuer Messplatz") und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das nur etwa 1,6 Kilometer entfernt ist. Die Nähe zur Autobahn, lediglich 4,3 Kilometer entfernt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit angrenzender Städte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1930

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 18.05.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

92,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Mannheim bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 umfasst insgesamt drei Etagen und verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung...

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett modernisiert. Vorhanden sind u.a.:

- Top-Miet-Rendite mit rd. 4,16 %*
- Mod. Fenster (teilweise)
- Balkon mit Hofblick
- Fernwärme (Warmwasser elektr.)
- Tageslichtbad mit
- großer, bodentiefer Dusche
- Großer Innenhof auf der Gebäude-Rückseite

* bezogen auf den...

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen...