image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (12)

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Florian Schmalzbauer

phone

004 ···

Nr. anzeigen

004973137952210

Zwei in Einem: Großzügige Wohnung mit flexibler Nutzung nach WEG geteilt

€ 420.000

Kaufpreis

119,84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Turmstr. 45 1/2

89231 Neu-Ulm

(Stadtmitte)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 420.000

Hausgeld

€ 310

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

- In zentraler Neu-Ulmer Lage und die Glacis-Anlagen vor der Haustüre -

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.

Spazier-/Jogging- und Radwege...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

Sommer 2026

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1957

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.11.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

265,33 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre flexible Nutzbarkeit. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer.

Der Wohnungseingangsbereich mit Diele bildet den Auftakt der Einheit...

Ausstattung

Heizung:
Gas-Etagenheizung (BJ 2002) mit Heizkörpern;
zusätzlicher Kaminofen.

Fenster:
Kunststoff mit 2-fach-Verglasung (teilweise BJ 2009).

Bodenbeläge:
Laminat, Vinyl und Holz (BJ 2022/2023).

Sanitäranlagen:
Bad (BJ 2010) inkl. Fenster mit Wanne, Dusche, 2x Einzelwaschbecken, WC, Bidet...

Weitere Informationen

Sonstiges
Für diese Wohnung ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3142133

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des...