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Living Immo - Immobilien GmbH

Jana Bredl

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017 ···

Nr. anzeigen

0172/8825981

01728825981

Authentisches Bauernhaus mit Bauplatz, Nebengebäuden und Ausbaupotenzial

€ 259.000

Kaufpreis

164 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 300 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94261 Kirchdorf im Wald

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Trametsried ist ein prämiertes Dorf ("Schönstes Dorf") in der Gemeinde Kirchdorf i. Wald (Landkreis Regen) und zeichnet sich durch eine intakte Dorfgemeinschaft sowie eine angenehme, soziale Umgebung aus.

Infrastruktur & Umfeld:
- Hofladen, Schreinerei, Sanitärbetrieb, Töpferei im Ort
- Aktive...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1952

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Kunststoffboden, Steinboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

22.01.2026 bis 21.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

116,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte

Dieses Bauernhaus wurde um 1952 errichtet - in einer Zeit, in der Häuser nicht für den schnellen Markt, sondern für Generationen gebaut wurden.
Massive Feldsteinwände, ehrliche Materialien und ein Grundriss, der vom gelebten Alltag erzählt.

Hier wurde gelebt, gelacht...

Ausstattung

Baujahr: ca. 1952
Bauweise: Massive Feldsteinbauweise
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 9 Zimmer
Fenster: Kastenfenster, Holz (original)
Heizung: Lohberger Holzofen, wasserführend
Zustand: Originalzustand, nicht renoviert

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG):
Küche/Wohnstube
2...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020...