Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH

Herr Sinan Schmeiser

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Mehrparteienhaus mit Potential in Wangen's Zentrum

€ 599.000
Kaufpreis
99,27 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
366 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
88239 Wangen im Allgäu 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 599.000 x-fache Miete 83,19

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

MIKRO-LAGE

.Altstadt Wangen: absolut zentral - kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Dienstleistung und Stadtleben.
.Trotz Zentrum angenehm: von der Dachterrasse Blick ins Grüne bzw. auf die Obere Argen - urban & naturnah zugleich.
.ÖPNV: Bushaltestelle direkt vor dem Haus - ideal für...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1926

Bezug

sofort

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Böden: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1926

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.03.2033

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

196,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES (Substanz, Nutzung, Potenzial)

.Objektart: Wohn- und Geschäftshaus mit aktiver Gewerbenutzung im Erdgeschoss und Ausbau-/Umnutzungspotenzial in Nebenflächen.

EG

.Aktuelle Gewerbefläche: ca. 74 m², davon ca. 24 m² Wäscherei (vermietet zu 600 EUR nettokalt) und ca. 49 m² Werkstatt...

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Ausstattung

AUSSTATTUNG

.Wohnung saniert: modernes Bad (2025), separates WC, frisch erneuerte Haustechnik (Fenster/Heizung/Elektrik).
.Boden: Holzdielen in den Wohnbereichen - wohnlicher Altbau-/Charakter-Look.
.Außenfläche: große Dachterrasse (innerstädtisch selten) mit Flussblick - ideal für Lounge, Essen im Freien, Urban...

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Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 1,2
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Gerne sind wir...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Ruderatshofener Str. 41a, 87616 Marktoberdorf

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Herr Sinan Schmeiser

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nedv5s

Referenznummer: SS-007-KH-1

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