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Strodmeyer Immobilien

Lars Strodmeyer e.K.

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023 ···

Nr. anzeigen

02331-92209-0

Wetter-Wengern: Großzügige Unternehmervilla auf 1.900 m² Grundstück

€ 665.000

Kaufpreis

270 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 900 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58300 Wetter

(Wengern)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 665.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Unternehmer-Villa befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Wetter-Wengern. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.900 m² ist umgeben von üppigem Grün und sorgt so für eine idyllische und private Atmosphäre. Die Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe der Natur mit der Nähe zu städtischen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1967

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Garten
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Gültigkeit

26.01.2026 bis 25.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

375,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

In einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Unternehmer-Villa auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück. Das Anwesen vereint den zeitlosen Stil und die elegante Architektursprache der 1950er- und 1960er-Jahre mit großzügigen Raumdimensionen und einer besonderen Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten...

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Küche
separates Esszimmer
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Gäste-WC

Obergeschoss - eine eigene Etage für Kinder/Gäste:
4 Schlaf- oder Hobbyräume
zusätzliches Badezimmer

Untergeschoss:
ehemalige...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf...