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Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH - Immobilienmakler Nürnberg

Frau Nicole Müller

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Nr. anzeigen

004915568657025

Helles Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse & Gartenidylle

€ 420.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

520 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90431 Nürnberg

(Leyh)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 420.000

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel im Nordosten von Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün - ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Wohnqualität suchen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und weitere...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1948

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1948

Gültigkeit

bis 09.02.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

120,41 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Holz

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948, das auf rund 90 m² Wohnfläche plus ca. 37 m² Nutzfläche verteilt ist. Die drei hellen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen - ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charme und persönlicher Note...

Ausstattung

*Einfamilienhaus
*Baujahr: 1948
*Wohnfläche: ca. 90 m²
*Nutzfläche: ca. 37 m²
* 520 m² Grundstücksgröße
* Zimmer: 3
* Terrasse vorhanden (Süd-Ost-Ausrichtung)
* Garten vorhanden
* Heizung: Kamin + Elektroheizung
* Fenster: 2-fach verglast
* Alte Einbauküche vorhanden
* Badezimmer mit Badewanne...

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit...