Kehrt Immo GmbH

Herr Christoph Kallenbach

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Umfassend modernisiertes 8-Parteienhaus - langfristige Anlage mit starker Rendite

€ 1.299.000
Kaufpreis
921 m²
Wohnfläche ca.
51
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
67677 Enkenbach-Alsenborn 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.299.000

Provision für Käufer

5 % inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Enkenbach-Alsenborn, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und somit auch für...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • 16 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Pellet,Solar

Gültigkeit

10.06.2025 bis 09.06.2035

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

126,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives 8-Parteienhaus mit hervorragender Kapitalanleger-Attraktivität durch solide Vermietbarkeit und modernen Sanierungszustand in 67677 Enkenbach-Alsenborn.
Das großzügige Wohnensemble erstreckt sich über 831,3 m² Wohnfläche auf einem 3.216 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet 14...

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Ausstattung

Die Wohnungen sind vollständig renoviert, mit Innenwanddämmung, neu verputzt und gestrichen. Alle Einheiten verfügen über moderne Bäder mit Belüftung, Laminatböden, Fliesen und Einbauküchen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Wohnfläche Whg. 1 (m²): 143,57
Wohnfläche Whg. 2 (m²): 72,91...

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Preisinformation

14 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 101.118,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.684,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Sie haben Detailfragen, benötigen Unterlagen und/oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sprechen Sie uns gerne an, wir sind...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Kehrt Immo GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Mailänder Straße 2, 67657 Kaiserslautern

Geschäftszeiten
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Herr Christoph Kallenbach

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ne9u5y

Referenznummer: Kallenbach13225

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