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VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Rottal-Inn - Ronny Lorenz

Herr Ronny Lorenz

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Nr. anzeigen

004985619859938

00491737153051

Großzügige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential und Werkstatt

€ 275.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

200 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84347 Pfarrkirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich der Bahnhof sowie die Bushaltestelle in der Nähe, was eine Anbindung nach München, Passau, Regensburg, Landshut und vielen anderen Städten in Bayern gewährleistet.

Die Kreisstadt...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1904

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 28.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

290,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte, ursprünglich 1904 errichtet, präsentiert sich heute auf einem ca. 212 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von rund 140 m² und bietet ein überzeugendes Raumangebot für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Das Haus verteilt sich über insgesamt fünf Zimmer plus Küche, darunter drei gut...

Ausstattung

Doppelhaushälfte
Schwedenofen im Wohnzimmer EG
Kaminanschluss im OG möglich
PV Anlage aktueller Ertrag ca. 5.000 kWh
Werkstadt mit neuem Dach
Großer Schuppen am Haus
Dachgeschoss ca. 80m² als Ausbaupotential

Sanierungen
1996
Aufstockung/Höherlegung Dachgeschoss
Kunststofffenster...

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...