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Andrea Arnold Immobilien

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

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060 ···

Nr. anzeigen

06027-2022950

0171-8006009

Rarität in Aschaffenburg: Traumwohnung direkt am Floßhafen mit Mainblick

€ 679.000

Kaufpreis

126 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63739 Aschaffenburg

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 679.000

Hausgeld

€ 505

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Aschaffenburgs - Am Floßhafen, direkt am Mainufer. Das moderne Wohnquartier verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe und ist ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch Erholung im Grünen schätzen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2017
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

KWK_FOSSIL

Gültigkeit

bis 07.09.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

59,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung im Hochparterre (mit Aufzug) befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Floßhafen. Sie haben direkten Mainblick und können die Sonne auf dem Balkon genießen.

Aufteilung:
* Flur mit hochwertigem Einbauschrank
* Wohn- /Esszimmer mit offener Küche (EBK gehört dem Mieter)
*...

Ausstattung

* Plisseevorhänge
* Garderoben - Einbauschrank
* Insektenschutzgitter
* Bewässerungsschlauch
* Bodenbeläge Laminat / Fliesen
* Die Wohnung ist seit 03/2021 vermietet - Kaltmiete z. Z. 1.700 € zzgl. NK

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum...