Aigner Immobilien GmbH

Herr Leon Avdyli

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

AIGNER - Großes Zweifamilienhaus mit Eckgrundstück und Ausblick in ruhiger Lage

€ 770.000
Kaufpreis
194,32 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
1 181 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
84072 Au in der Hallertau 
Auf Karte ansehen
Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis € 770.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Au in der Hallertau - einem charmanten Markt im Landkreis Freising, der besonders für seine hohe Lebensqualität und sein naturnahes Umfeld geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft.

Au...

Mehr anzeigen
Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1974

Bezug

01.08.2026

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Gültigkeit

bis 30.09.2035

Endenergiebedarf

247,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus empfängt Sie über eine überdachte Einfahrt mit zwei Garagen, von der aus Sie direkt in das zentrale Treppenhaus gelangen, das beide Wohneinheiten erschließt. Dank zweier separater Eingänge können die Wohnungen unabhängig voneinander genutzt oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus...

Mehr anzeigen

Ausstattung

* Großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit eigenem Teich - perfekt zum Entspannen und für sommerliche Stunden im Freien
* Zwei Garagen mit direktem Zugang zur überdachten Einfahrt
* Ausgebautes Heimkino und zusätzlicher Hobbyraum im Keller - ideal für Filmabende, Freizeit oder kreative Projekte
* Heller...

Mehr anzeigen

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 247,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Zentralheizung

Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-43370/

Kostenlose Online-Bewertung -...

Mehr anzeigen

Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistraße 26, 80637 München

user

Herr Leon Avdyli

Dein Ansprechpartner

+49 ···

Nr. anzeigen
Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ne685v

Referenznummer: 43370

Finde Angebote wie dieses

imageimageimage

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.