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VON POLL IMMOBILIEN Bamberg - Grohganz & Schauer Immobilien GmbH

Herr Werner Schauer

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Nr. anzeigen

004995151932310

Wohnensemble in Stegaurach - Eigennutzung und Kapitalanlage vereint

€ 945.000

Kaufpreis

524,74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

731 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96135 Stegaurach / Debring

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 945.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Debring der Gemeinde Stegaurach. Sie zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung, eine lockere Bebauung sowie eine insgesamt hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Das Wohnumfeld eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes...

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Das Haus

Baujahr

1957

teilweise unterkellert
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 01.09.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

122,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen setzt sich aus einem Einfamilienhaus sowie einem Dreifamilienhaus zusammen und bietet dadurch ein besonders vielseitiges Nutzungskonzept. Ob als Mehrgenerationenobjekt, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als reine Kapitalanlage - die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven für...

Ausstattung

Einfamilienhaus:
- Energieträger Gas
- Eigener Grillplatz im Garten
- Holzliege
- 3 Garagen
- Granittreppe
- Kachelofen
- Ausgebauter Spitzboden
- Außen isoliertes Dach

Mehrfamilienhaus:
- Vorgarten
- Energieträger Öl
- 2 Stellplätze
- MFH Wohnung 1 & 2: Fußbodenheizung in...

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...