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stewo Immobilien

Herr Steffen Schleimer

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Nr. anzeigen

0155 66 326 501

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und attraktivem Entwicklungspotenzial in Toplage Hartheims

€ 587.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

1 257 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79258 Hartheim am Rhein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 587.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und besonders familienfreundlicher Wohnlage von Hartheim am Rhein. Die Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes, verkehrsarmes Umfeld und unterstreicht die hohe Wohnqualität des Standorts.

Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Alemannenschule in der Schulstraße...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1966

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

11.12.2021 bis 10.12.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

284,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hartheim am Rhein vereint zwei starke Qualitäten: einen vorhandenen, nutzbaren Gebäudebestand sowie ein außergewöhnlich interessantes Grundstück mit Perspektive. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse und bietet damit ein angenehm ruhiges Wohnumfeld...

Ausstattung

- 1.257 m² großes, eingefriedetes Grundstück mit attraktivem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial, z. B. für Anbau, Teilung oder Neubebauung
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1966, Anbau aus dem Jahr 1990
- Voll unterkellertes Wohnhaus
- Terrasse und Balkon
- Freundlicher Eingangsbereich mit...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben zu Teilbarkeit, zusätzlicher Bebauung, Anbau, Abriss oder Neubebauung beruhen auf dem vorhandenen Bebauungsplan sowie auf einer ersten Rückmeldung aus dem zuständigen Bauamt. Sie dienen ausschließlich einer ersten Orientierung. Die verbindliche Prüfung und Genehmigung eines konkreten Vorhabens...