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IMS+ GmbH (Immobilien)

Herr Marc Seger

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Nr. anzeigen

00497762520260

00491746124879

Wohnen mit Finanzierungsvorteil | Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, Eigennutzungsoption und gesicherten Mieteinnahmen

€ 698.000

Kaufpreis

261 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

491 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79664 Wehr

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 698.000

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage der Stadt Wehr am Hochrhein. Die Merianstraße zählt zu den ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnstraßen der Stadt und ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Innenstadt von Wehr mit...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1929

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich an Eigennutzer, die Wohnen und finanzielle Weitsicht miteinander verbinden möchten. Statt einer klassischen Entscheidung zwischen Eigenheim oder Kapitalanlage eröffnet sich hier ein Konzept, bei dem großzügiges Wohnen mit laufenden, gesicherten Mieteinnahmen kombiniert wird - ein Ansatz...

Ausstattung

- Baujahr 1929
- Grundstücksgröße: 491 m²
- ca. 261 m² Gesamtwohnfläche
- Wohnung im 1. Obergeschoss aktuell frei - ideal für Eigennutzung
- Wohnung EG vermietet: 720 € kalt
- Wohnung DG vermietet: 950 € kalt
- monatliche Mieteinnahmen aktuell: 1.670 € kalt
- Gaszentralheizung
- Massivbauweise
-...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.040,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche...