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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Doris Böhle

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022 ···

Nr. anzeigen

02236-88585-25

0178 - 1968 004

Familienparadies mit viel Platz am Schlosspark mit großem Garten und zentraler Lage

€ 525.000

Kaufpreis

154 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

840 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50321 Brühl

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 525.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Brühl. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Die Brühler Innenstadt ist einzigartig in der Region.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1959

Bezug

nach Absprache

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.02.2026 bis 05.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

265,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1959 errichtete Wohnhaus wurde ursprünglich als Mehrgenerationen- bzw. Zweifamilienhaus konzipiert und in den vergangenen Jahren als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Käufer, die eine Nutzung als...

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern damit die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen umzusetzen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1999. Für die Warmwasserbereitung steht zusätzlich ein Gas-Durchlauferhitzer...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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