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Laufenberg Immobilien GmbH

Frau Iman Karima Amajoud

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Nr. anzeigen

0049213397598857

Erdgeschosswohnung im Herzen von Dormagen

€ 199.000

Kaufpreis

70,79 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41539 Dormagen

(Dormagen-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Hausgeld

€ 339

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Dormagener Stadtteil Horrem. Dieser punktet besonders mit seiner hervorragenden Infrastruktur. Der Dormagener Bahnhof ist nur ca. 200 m entfernt und damit schnell zu Fuß erreichbar. Von dort fährt im 20-Minuten-Takt die S 11 in Richtung Köln, Neuss und Düsseldorf. Der Regionalexpress fährt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

108,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung

Objekt
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 71?m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem...

Ausstattung

- 2-Zimmer Erdgeschosswohnung, Massivbauweise
- Baujahr 1996
- 8-Parteien in dem Hauseingang, insgesamt 32 Verwaltungseinheiten
- ca. 71 m² Wohnfläche
- Verwalter: Rössel-Müller Immobilien E.K.
- 2-Fach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit manuell bedienbaren Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.794,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 108.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Diese Immobilie wurde der...