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Privat von Alpay Ucakli

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Kapitalanlage: 3 Zimmer-Neubauwohnung (A+) + Mieteinnahme

€ 435.000

Kaufpreis

77 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84405 Dorfen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 435.000

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage mit Zukunftspotenzial

Die Immobilie befindet sich in Dorfen - einer der gefragtesten Wohnlagen im östlichen Einzugsgebiet von München. Dorfen profitiert massiv von der wirtschaftlichen Stärke der Region und der hervorragenden Anbindung an die Metropole.

Dank der Nähe zur A94 erreichen Sie München in ca...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2025
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

16,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer Etagenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit elegantem Design und hochwertigen Materialien. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern. Der hervorragend geschnittene Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ermöglicht eine individuelle...

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
. Ca. 77 m² Wohnfläche . Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon . Moderne Einbauküche im Wert von über 25.000 € . Exklusive 60x120 cm Bodenfliesen . Badezimmer mit Dusche und WC . Lüftungssystem für ein optimales Raumklima . Kamerasystem für...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung ist bereits vermietet - die aktuelle Miete beträgt 1.650,00 € monatlich.

Zusätzlich bieten wir eine zweite, identische Wohnung in derselben Wohnanlage zum Verkauf an.

Es handelt sich hierbei um eine...