Grundriss Wohnung 9: 4 Zimmer + Galeriezimmer

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Albicker-Eichkorn Bau GmbH

Herr Dieter Albicker

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+49(0)7743-91059

Grenznahe 4 Zi. Galerie DG mit Balkon ca. 112 m² - Wohnung 9 - Siegfriedstr. 4, 79787 Lauchringen - Neubau KFW

€ 456.000

Kaufpreis

112 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Siegfriedstr. 4

79787 Unterlauchringen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 456.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in der familienfreundlichen Gemeinde Lauchringen, genauer gesagt in Unterlauchringen. In wenigen Minuten erreichbar sind: ein Kinderspielplatz, ein Ärztehaus, Kita, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Werkrealschule, Freibad, Tennishalle, Fitness- und Sportzentrum sowie eine Vielzahl von...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

Strom

Endenergiebedarf

47,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend von Lauchringen entsteht unser Mehrfamilienhaus "Siegfriedstraße 4". Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, das Dorfzentrum in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Gebäude beherbergt 9 Wohneinheiten, die in solider Kalksandsteinbauweise gefertigt wurden und somit...

Ausstattung

*Aufzug
*Tiefgarage, Stellplätze (können dazu erworben werden)
*Hausmeisterdienst
*Niedrigenergiehaus gemäß KFW40
*Klimafreundlicher Neubau (KFN) 297+298
*Kalksteinbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage sorgt für den Abtransport verbrauchter Luft in den Bädern und...

Weitere Informationen

Sonstiges
- Klimafreundlicher Neubau (KFN 297+298)
- zinsvergünstigtes Darlehen 100.000 EUR pro Wohnung
- Energieeffizienzhaus KFW40
- Steuervorteile für Kapitalanleger: 5 % degressive Abschreibung!
- Hausmeister;
- seniorengerechtes Wohnen;

- Wasch-Trockenraum;
- Neubau;
- städtische...