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Dr. Mackscheidt Immobilien

Herr Dr. Dirk Mackscheidt

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028 ···

Nr. anzeigen

02858/455

0171 9583333

Natur als Manifest - Holzhaus "Haikara" an der Walsumer Rheinaue

€ 598.000

Kaufpreis

267 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

592 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47178 Duisburg

(Alt-Walsum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 598.000

Provision für Käufer

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss. inkl. MwSt.

Lage

Alt-Walsum zählt zu den ruhigen, beliebten Wohnlagen des Duisburger Nordens. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets - ein Umfeld, das sich besonders für Familien und alle eignet, die Wert auf Ruhe und ein gepflegtes nachbarschaftliches Umfeld...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1999

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz
Einbauküche
Böden: Holzdielen
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

FLUESSIGGAS

Gültigkeit

02.12.2025 bis 02.12.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

40,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Langlebiger Komfort, behagliche Ästhetik und Energieeffizienz sind die grandiosen Zutaten für Ihr neues Zuhause. Auf ca. 267 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, bestimmt Holz aus Polarkiefer das Wohngefühl.

Das Erdgeschoss mit ca. 114 m² besteht aus Entree, Wohnraum mit Kaminofen, Büro, Küche, Gäste WC und wirkt...

Ausstattung

***** Aufteilung

* Erdgeschoss - ca. 114 m²: Entree / Windfang, Wohnraum mit Kaminofen, Küche, Büro (alternativ Schlafzimmer), Gäste-WC, Zugang zur teilüberdachten Holzterrasse

* Dachgeschoss - ca. 85 m²: Drei Schlafzimmer, Ankleide am Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Hausbreite Holzloggia mit...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Absprache mit unserem Büro
Mo. - Fr. 10.00 bis 19:00 Uhr
Sa. 10:00 bis 14:00 Uhr
Sonntags und Feiertags sind Besichtigungstermine nicht möglich.

Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns...