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Hansa Immobilien GmbH

Herr Lars Martin

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027 ···

Nr. anzeigen

02734/2847-112

0151/19189541

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - modernisiert, großzügig, wirtschaftlich durchdacht

auf Anfrage

Kaufpreis

255 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

750 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57399 Kirchhundem / Würdinghausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

x-fache Miete

47,22

Provision für Käufer

3,57% inkl. Umsatzsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Die Immobilie liegt in Kirchhundem-Würdinghausen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Sauerland. Das Umfeld ist überwiegend wohnbaulich geprägt - ein Pluspunkt für Eigennutzer, weil es typischerweise wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur bedeutet. Gleichzeitig ist die Lage alltagstauglich...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

115,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses energetisch modernisierte Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Kirchhundem-Würdinghausen ist eine Immobilie, die zwei Dinge gleichzeitig kann: Sie bietet viel Platz für Eigennutzer und bringt durch die vermietete Einliegerwohnung sofort eine spürbare monetäre Entlastung in der monatlichen Betrachtung. Genau diese...

Ausstattung

Die Ausstattung ist auf soliden Betrieb und saubere Trennbarkeit bei Eigennutzung/Vermietung ausgerichtet. Besonders hervorzuheben sind die energetischen Maßnahmen der letzten Jahre (Fenster/Dach/Fassade), weil diese in der Regel die kostenintensiven Themen sind, die Käufer häufig erst nach dem Kauf treffen.

Beheizt...

Preisinformation

2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.004,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.90

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung