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Normann Rodenacker Immobilien

Herrn Normann Rodenacker

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015 ···

Nr. anzeigen

015783464360

Modernisierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus in zentraler und dennoch grüner Lage von Horrem! 2 Min. vom Bahnhof!

€ 500.000

Kaufpreis

189,14 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

861 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50169 Kerpen / Horrem

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 500.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises.

Lage

Horrem (ca. 12.000 Einwohner) ist ein nachgefragter Stadtteil der Kolpingstadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, gelegen zwischen den Städten Köln und Düren. Die Region besticht durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung. Die Lage des hier angebotenen Objektes zeichnet sich durch ein mit altem...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1930

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Gültigkeit

bis 25.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

314,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer großen Garage auf einem großzügigen, ca. 861 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1934 errichtet und im Jahr 1986 erweitert/saniert.

Im Zuge dieser Maßnahmen entstand ein gartenseitiger...

Ausstattung

* Massivbauweise mit Keller
* Verklinkerung inkl. Wärmedämmung
* Steildächer mit Dachziegeleindeckung
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im Ober- und Dachgeschoss
* Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
* Teilweise elektrische Rollläden
* 2...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Normann Rodenacker Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse...