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Thomas Schaller Immobilien

Herr Frank Himmelseher

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017 ···

Nr. anzeigen

017666833174

Hochwertiges Reihenmittelhaus mit Doppel-Carport, exkl. EBK und Kamin in ruhiger Lage bei Roßtal

€ 545.000

Kaufpreis

155 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

285 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90574 Roßtal

(Buchschwabach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 545.000

Nebenkosten

€ 124

Heizkosten

€ 160

Provision für Käufer

2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel im Hauptort Roßtal, Nürnberg, Fürth, Schwabach ca. 20 Autominuten entfernt. Kindergarten...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1994

Bezug

sofort

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

HOLZ

Gültigkeit

bis 22.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

98,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Öl, Solar

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt hier ein sehr gepflegtes, modernes und hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus aus Erstbesitz.

Es verfügt über eine Wohnfläche von 155 m² und steht auf einen 285 m² goßen und sehr ruhig gelegenen Grundstück bei Roßtal in Buchschwabach.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein...

Ausstattung

Kurzübersicht:
Wohnfläche: ca. 151 m² (EG 60,48 m², DG 60, 83 m², Dachstudio 30 m²)
Keller: ca. 47 m²
Terrasse: ca. 32 m², davon ca. 23,5 m² überdacht (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Grundstücksgröße: 285 m²
Baujahr:1994
Bauweise: Massivhaus
Zustand: sehr gepflegt, Erstbesitz
Heizung: Öl, Bj. 2018...

Preisinformation

2 Carportplätze
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé...