Pekona Immobilien GmbH
Herr Christian Regler
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Nr. anzeigenHistorisches Denkmal-Juwel in Fürths Toplage! Über 4.000 € mtl. Mieteinnahmen an der Gustavstraße
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Immobilie in der Angerstraße 2 befindet sich in einer der gefragtesten und lebendigsten Innenstadtlagen Fürths, nur wenige Schritte von der renommierten Gustavstraße entfernt, dem historischen Aushängeschild der Stadt und zugleich Hotspot für Gastronomie, Kultur und urbanes Lebensgefühl.
Die unmittelbare Umgebung...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1763
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Details
Objektbeschreibung
Denkmal-Juwel in Fürths Toplage, direkt an der Gustavstraße mit über 4.000 € Mieteinnahmen monatlich.
Mitten im Herzen der Fürther Innenstadt - in unmittelbarer Nähe zur berühmten Gustavstraße bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber historischer Immobilien:
Ein denkmalgeschütztes...
Ausstattung
Highlights & Merkmale:
+ Denkmalgeschütztes Wohn- & Geschäftshaus in absoluter Bestlage
+ Direkt an der Gustavstraße / Fußgängerzone Fürth
+ Frühklassizistischer Sandsteinbau mit reich gegliederter Fassade
+ Baujahr ca. 1763 / datiert auf 1783 - echtes Stück Stadtgeschichte
+ 6 Wohneinheiten + 1...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.285,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Miet-Einnahmen:
+ Laden EG 52,25 m² 800,00 € Kaltmiete
+ EG li 29,23 m² 460,00 € Kaltmiete
+ 1.OG rechts 56,07 m² 760,00 € Kaltmiete - aktuell noch frei
+ 1.OG links 27,74 m² 403,00 € Kaltmiete
+ 2.OG rechts 33,54 m² 330,75 € Kaltmiete
+ 2.OG links 48,07 m² 690,00 € Kaltmiete
+ DG 49,41...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ndka5g
Referenznummer: P2330/CR
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