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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Herr Markus Ludwig

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023 ···

Nr. anzeigen

0231 / 22 98 13 63

0157 / 501 844 00

Rentable Kapitalanlage ! Helle und gut geschnittene 2,5 Raum ETW in E- Katernberg ! Provisionsfrei !

€ 119.400

Kaufpreis

58,18 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Nienhuser Busch 43

45327 Essen

(Katernberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 119.400

Hausgeld

€ 237

Preis/m²

€ 2.052,25

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden !

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fußläufig gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW gut...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

vermietet; Kapitalanlage

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1981

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Gültigkeit

seit 12.04.2021

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

131,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens zentraler Wohnlage in Katernberg, Nienhuser Busch 41 - 43.

Es handelt sich hierbei um eine gemütliche und teil- renovierte 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 59m² Wohnfläche im 2.OG, Haus Nienhuser Busch 43-

Der sehr...

Ausstattung

Die Objekte sind mit Kunststoff-Thermopanefenstern und Gas- Zentralheizung ausgestattet.

Die Häuser sind sehr gepflegt und befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik.

Innerhalb der Wohnung wurde die Elektroinstallation mit FI-Absicherung sowie das Bad und die Küche teil- modernisiert.

Zudem...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 449,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl...