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Andrea von Harten Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Andrea von Harten

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040 ···

Nr. anzeigen

040 600 93 815

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und moderner Ausstattung in Hamburg-Eidelstedt

€ 798.000

Kaufpreis

125 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

618 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22523 Hamburg

(Eidelstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 798.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Verkaufspreis

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftskultur - ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1938

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.02.2026 bis 15.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

157,51 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus klassischem Charme und zeitgemäßer Modernisierung. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen 618 m² Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.

Der...

Ausstattung

. Baujahr: 1940
. Kernsanierung: 2016
. Letzte Modernisierung: 2023
. Heizungsanlage (Öl) erneuert 2017
. Elektrische Rollläden an allen Fenstern
. Böden im Erdgeschoss: Fliesen
. Böden im Obergeschoss: Laminat und Teppich
. Großzügige Terrasse mit ca. 30 m²
. 3 Stellplätze: 1 Garage + 2...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der...