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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Köln Ehrenfeld

Herr René Henz

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017 ···

Nr. anzeigen

01737032456

Leben, wo andere Urlaub machen; in Höhenlage von Mengerschied

€ 189.000

Kaufpreis

130,94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

510 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55490 Mengerschied

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Mengerschied, einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine idyllische Lage überzeugt. Hier genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1928

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

17.06.2025 bis 16.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

79,01 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In Höhenlage von Mengerschied präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei separaten Einheiten, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Gebäude erstreckt sich über zwei voll ausgebaute Wohnebenen, ein...

Ausstattung

Die Immobilie wurde im Jahr 1975 modernisiert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich bewohnt, dennoch besteht ein deutlicher Sanierungsbedarf - insbesondere im Hinblick auf energetische Maßnahmen und die allgemeine Modernisierung.

+ Heizung...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung meines Kollegen Herr Ralf Döring, Bezirksleiter der LBS. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20...