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Stengel Immobilienservice

Herr Sebastian Stengel

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075 ···

Nr. anzeigen

07543/3028234

016096265323

Kernsaniertes Zuhause mit Wärmepumpe, PV und flexibler Wohn-/Arbeitsoption in Kressbronn

€ 879.000

Kaufpreis

132,94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

306 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

88079 Kressbronn am Bodensee

(Gottmannsbühl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 879.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kressbronn am Bodensee - einer der gefragtesten Gemeinden zwischen Lindau und Friedrichshafen. Die Kombination aus Bodenseenähe, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur macht den Standort besonders beliebt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1954

Bezug

Nach Absprache

Derzeitige Nutzung

frei

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Ausblick: Bergblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

Stom-Mix

Gültigkeit

07.08.2025 bis 06.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

43,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses umfassend modernisierte Wohnhaus in Kressbronn am Bodensee verbindet den Charakter eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit moderner Energietechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 306 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 136 m² Wohnfläche sowie zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen im...

Ausstattung

Energie & Technik:
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage (ca. 5,6 kWp)
- Energieeffizienzklasse A
- Fußbodenheizung in beiden Wohnetagen
- Kaminofen im Wohnbereich
- Netzwerkverkabelung (LAN) in beiden Etagen
- Kabelanschluss, Glasfaseranschluss beantragt
- Zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge...

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich...