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Ruppert Immobilien GmbH

Frau Christine Hinkel

phone

093 ···

Nr. anzeigen

0931 80 9914 44

0151 72121101

Attraktive Eigentumswohnung in der Sanderau

€ 449.000

Kaufpreis

94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Neubergstraße 1

97072 Würzburg

(Sanderau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Hausgeld

€ 211

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Lage

Die Sanderau ist der älteste außerhalb der ehemaligen Stadtmauern liegende Stadtteil und ist bei Jung und Alt sehr beliebt. Dies liegt insbesondere an der Nähe zu den Mainwiesen und zur Würzburger Innenstadt. Während für ältere Menschen die gute Infrastruktur und die kurzen Entfernungen von Bedeutung sind, schätzen vor allem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ab sofort

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1954

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

108,11 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1954 erbauten Mehrparteienhauses im beliebten Würzburger Stadtteil Sanderau.

Die ca. 94 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein...

Ausstattung

Modernisierungen:
- Dach inkl. Dämmung
- Fassade neu gestrichen
- Malerarbeiten Treppenhaus
- neue Wohnungseingangstüren
- Elektrik
-Badezimmer und WC
- Heizung
- Fenster
- Außenanlage neu angelegt und Innenhof gepflastert
-neue Mülleinhausung wurde bestellt

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne versenden wir auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé, sowie einen virtuellen Rundgang.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser...