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Immobilien Wingerter GmbH

Herr Armin Wingerter

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Nr. anzeigen

004994134035

Einfamilienhaus mit großem Garten im Stadtsüden von Regensburg

€ 825.000

Kaufpreis

168,84 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

629 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93051 Regensburg

(Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 825.000

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

Lage

Top Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; das Stadtzentrum sowie die Universität sind schnell erreicht. Der Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll verfügt über eine gute Infrastruktur, ob
der Einkauf des täglichen Lebensbedarfs oder Bankgeschäfte und ärztliche...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1985

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.02.2026 bis 05.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

164,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In angenehmer Wohnlage im Süden von Regensburg in einem zauberhaft eingewachsenen Garten präsentiert sich dieses freistehende 1-2 Familienhaus und bietet viel Platz für große Wohnträume. Empfangen werden Sie von einer großzügigen Diele. Herzstück im Erdgeschoss ist das offen gestaltete großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem...

Ausstattung

Gebäude:
- 1-2 Familienhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1985
- 3 Etagen: EG + OG + UG
- Grundstücksfläche: ca. 629 m²
- Wohnfläche: ca. 168,84 m²

Baukörper:
- renovierungsbedürftig
- das Gebäude ist inklusive der Garage voll unterkellert
- Satteldach
- EBedA 164,6 kWh (m².a) (F)...

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu...