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von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

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Nr. anzeigen

02306 6993

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Selm mit Terrasse, Garten und Garage

€ 539.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

517 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59379 Selm

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 539.000

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Selm.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für familienorientiertes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Aufgrund der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2006

Zustand: gepflegt
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.07.2025 bis 14.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

64,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, eine familienfreundliche Umgebung sowie eine solide Bauweise mit guter Energieeffizienz.
Besonders attraktiv ist die Lage des Grundstücks direkt angrenzend an das zukunftsorientierte Neubaugebiet Fährenkamp. Hier entsteht ein...

Ausstattung

Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Büro, Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche

Grundrissaufteilung Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis: 539.000,- €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisions-pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden...