Spormann Real Estate GmbH

Herr Bartosz Haluza

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Großzügige & freistehend - Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück und Entwicklungschancen!

€ 599.000
Kaufpreis
241,03 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
537 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40595 Düsseldorf 
(Garath)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 599.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer getroffen.

Lage

Garath befindet sich im äußersten Süden Düsseldorfs, dort, wo die Stadt spürbar ruhiger wird und der Übergang ins Grüne beginnt. Abseits des innerstädtischen Trubels genießt man hier ein entspanntes Wohnumfeld, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1956

Bezug

sofort

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

25.05.2025 bis 26.05.2035

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

97,09 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet dank bereits vorhandener Planungen die Möglichkeit, bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus genutzt zu werden. Auf rund 240 m² Wohnfläche und einem ca. 538 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie vielseitige Optionen zur Umsetzung individueller Wohn- und Nutzungskonzepte.

Der...

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Ausstattung

+ Freistehendes Einfamilienhaus mit Option zur Nutzung als Zweifamilienhaus (Planung bereits vorhanden)
+ ca. 240 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25 m² Nutzfläche
+ ca. 540 m² Grundstück inklusive angrenzendem Zusatzgrundstück
+ Ursprüngliches Baujahr ca. 1940 mit charakteristischem Gewölbekeller
+ Weitgehender Neubau /...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Teile der Außenaufnahmen wurden zur besseren Darstellung digital / durch die KI aufbereitet (z. B. Entfernung von Laub). Maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Spormann Real Estate GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Königsallee 80, 40212 Düsseldorf

Geschäftszeiten
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Herr Bartosz Haluza

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nd9h5v

Referenznummer: V055004059557

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