image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (2)

Walther & Sohn Immobilien, Inhaber: Marcus Walther

Frau Heidrun Walther-Zierof

phone

034 ···

Nr. anzeigen

0341 421 7273

0163 3453224

Direkt am Elstermühlgraben - Tolle 4 Zi.-Whg. mit 2 Balkonen, kleiner Gartenanteil - vermietet!

€ 498.000

Kaufpreis

116,03 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04109 Leipzig

(Zentrum-West)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Preis/m²

€ 4.293,10

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Lage

Das Haus liegt unmittelbar am Elstermühlgraben (Stadthafen) im westlichen Stadtzentrum. Die Innenstadt, Stadion und Arena erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, etc. sind fußläufig zu erreichen.
Bahnhaltestelle in unmittelbarer Umgebung

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1875
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1875

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

15.09.2009 bis 15.09.2019

Endenergiebedarf

52,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Liebevoll im Jahre 2010 saniertes Mehrfamilienhaus im Zentrum West. Über ein beeindruckendes Entreé gelangt man in das Treppenhaus des Gründerzeitobjekts, welches sehr geschmackvoll und authentisch saniert wurde.

Aufgrund des Baudenkmals ist kein Energieausweis erforderlich.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung findet sich im kompletten Objekt, moderne Elemente hat man stilvoll einfließen lassen.
Über einen Vorraum zur Wohnung mit 9,32 m² (Sondernutzungsrecht, welcher nicht in der Wohnfläche zur Wohnung angerechnet wird) gelangt man in die Wohnung mit Flur und in alle Räume. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone...

Weitere Informationen

Sonstiges
Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt...